| |
|
| |
|
 |
|
| |
|
| |
Article del bloc de cavallfort
|
|
| |
Compra o lloguer?
 divendres 24/abril/2009 - 09:21  1268  21
Aquest és un debat permanent entre molta gent. Com tot, hi ha avantages i inconvenients, però jo aposto per la compra (evidentment si es pot ), per una serie d raons com q;
1-.a llarg termini el preu sempre acaba pujant, per tant tens assegurada una bona plusvàlua.
2- a la Renda, et desgraves el 25% dels interessos annuals.
3- No has d patir cada 5 anys per si no et renoven el contracte.
4- NO has d demanar permís a ningú per fer obres.
5- A diferència del lloguer, que se t’incrementa l’IPC d forma annual, la quota d’hipoteca no varia per contracte (sols en funció dels interessos).
6- En la quota mensuali de froma creixent , un percentatge es destina a la amortització de capital. Quants més anys més % d capital i destines.
7-Un pis és un valor tangible, per tant és una garantia, cas, q un dia necessitis un crèdit (pq quan el banc et parla d garanties,és això...eh no del teu talent natural....)
8- Si per temes d feina, separació, o simplement pq et ve d gust, dedideixes marxar, tens la opció d vendre( i segons com, guanyar una pasta), o de posar l’habitatge en lloguer.
Molt gràfic, si agafem un pis de 600 Euros de lloguer, d’aquí 20 anys la quota aproximada serà de 1.300 E (agafant un IPC del 4%), per tant el lloguer mig durant aquests 20 anys serà de 950 Euros...marxarem del pis, sense plusvàlua cap ni una, dit en to coloquial....amb una mà al davant i un altre al darrera.
Si comprem un pis amb una quota de 800 Euros, al cap de 20 anys, està pagat. Això sense comptar amb el q desgrava d cara a Hisenda.
Obviament no és un càlcul exacte, pq hi pot haver variacions amb el tipus d interessos, i tb amb el mateix IPC.
Tampoc cal plantejar-se, no fer el pas, per por, a q passaria si un dia no pots pagar la hipoteca, pq senzillament, el resultat seria indèntic al q ens trobariem si no paguessim el lloguer.... te’n vas al carrer.
Tanmateix, ara els preus s’han abaixat, l’unica putada, són els bancs... però per qui tingui accés al crèdit, crec q és un bon moment.
Resumint, q tothom q ha comprat, a la llarga té més pasta q el q ha decidit no fer-ho. Per mi és clar; és millor (sempre pensant a mig, llarg termini) comprar malament q llogar bé.
PD no faig prosselitisme eh, sols és un humil punt d vista. Q cadascú faci el q vulgui amb la seva pasta !!!
Salut i peles
|
|
|
 |
| |
|
| |
Escriu articles al teu bloc
|
|
| |
|
| |
Comentaris sobre aquest article |
|
|
| |
rdk |
compra o llogar
Saturday, April 25th 2009, 5:40 AM
Cavall, perdona per dir fer negoci, la paraula era especular, si tenim en conte l' IPC q no s'ha costa gens al 4% q tu dius una vivenda mai doblaria el preu en 5 o 10 anys, i menys tractan-se d'un be imprescindible.
Qui menys pasta ha fet en aquest temps d'especulació han estat els fabricants de materials i qui mes els promotors i propietaris de terrenys, i banquers, tampoc els recrimino res simplement q no entenc com no s'hi han interposat els diferents governs.
Els forners es clar que han de fer diners del seu treball pero no les panificadores, ni els correfurs ( q per cert te tot el mercat de soja i fixen ells els preus als agricultors), ni les farmaceutiques que et multipliquen el preu d'un medicament pq els surt de la polla sense que ningú els digui res, i no em vinguis amb els costos d'investigació ni altres histories q d'aqui a el q fan hi ha un tros ex: recordes quan van posar a la venda en botigues la (per cert cutre) llet per nadons, sense mes ni mes va baixar el preu a la meitat.
En quan a la okupació, tu si q pixes fora de test, q per altre banda es ben normal, pq em de pixar en testos habent-hi wc's., tot i q jo em referia a l'okupació no reivindicativa, si no a viure en una casa buida fins q un dia apareix el propietari, et presentes li fas un petonet i li entreges casa seva millor del q la vas trobar, Sobretot a la costa pots trobar "llogers" baratissims fora de l'estiu.
On dius q podem anar a robar birres i petas ???...
|
|
Vegana |
si l'Rdk...
Friday, April 24th 2009, 2:45 PM
pixa fora de test, tu no saps de què parles.
Els okupes roben espais privats? Els okupen, col·lega, que és molt diferent. Aquí els únics que ens roben són els bancs i els governs.
A quantes cases okupades has estat tu? Jo he passat per unes quantes a diferents països i el que he vist són moltes obres, moltes millores, molts espais compartits, moltes opcions per la gent dels barris, moltes activitats, molta cultura (no oficial), molt reciclatge, moltes ganes de fer coses i de compartir-les... la major part dels espais okupats a casa nostra tenen el vist-i-plau dels moviments veïnals que van lluitar contra el franquisme i deu ser per alguna cosa, no et sembla?
Els espais haurien de ser d'us de fruit de les persones.
Les persones passem i els totxos queden, no?
Doncs això.
|
|
cavallfort |
Ja he dit
Friday, April 24th 2009, 11:27 AM
Naomí, q sols era una opinió i no un consell. I tampoc dic q comprar un pis sigui fer-se ric. Passa q, almenys si q, obtens un mínim d patrimoni i llogant no. D totes maneres crec q d aqui un temps els bancs seran menys exigents per la concessió d crèdits.
Rdk, alguna cosa pots tenir raó, pq ja dic q a la compra no són tot avantages. En d´altres però pixes fora d test...pq dir q vendre un pis és atemptar la dignitat d les persones...el forner tb ho deu ser pq fa negoci amb un bé necessari, i el d la botiga d queviures, i el d la farmàcia....
I lo de la opció okupa...a mi el q m´agradaria és q aquest q roben esparis privats, saber com reaccionarien si els hi robèssin la cervesa, els porros...
|
|
|
|
| |
Escriu el teu comentari per aquest article |
|
|
|
| |
Ho sentim, els usuaris no registrats no poden escriure comentaris
| Registra't |
| |
|
|
|
Contactes
Registra´t
